выполнения работ

(услуг)

по мере необходимости

– снега и наледи с желобов, водоприемных воронок на скатных крышах с наружным водостоком;

– снега и наледи от водоприемных воронок на плоских крышах с внутренним водостоком;

– снежных навесов и наледи на всех видах крыш;

– снежных навесов и наледи с балконов верхних этажей и козырьков;

– снега с плоских крыш в случае протекания

контроля качества питьевой воды во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения согласно утвержденной рабочей программе контроля качества питьевой воды по жилищному фонду (в число проб не входят обязательные и контрольные пробы после ремонта и иных технических работ);

– обеспечения соблюдения санитарных норм качества питьевой воды во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения путем прочистки (промывки) трубопроводов водоснабжения

периода

к работе в осенне-зимний период

при текущем ремонте

с заменой труб

к работе в осенне-зимний период

– срочной ликвидации засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения (канализации);

– устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и отопления;

– ликвидации повреждений внутридомовой инженерной системы электроснабжения

(обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов):

ежесменную проверку ЛДСС (линейно-диспетчерской системы связи)

осмотр контактов РКД, РКД-1, РДК, включенных в цепи ЛДСС;

осмотр клеммных коробок ЛДСС в машинных помещениях, соединительных разъемов к переговорным устройствам кабины (ПКУ) и подвесных кабелей ЛДСС в шахтах лифтов;

проверку работоспособности цепей сигнализации;

проверка работоспособности цепей связи;

устранение выявленных при осмотре повреждений и неисправностей

– периодическое;

– частичное

ликвидацию сбоев в работе лифтов и комплекса диспетчерского контроля;

проведение работ по освобождению пассажиров и пуск остановившихся лифтов в работу

– проверка крепления приборов (узлов) учета по месту их установки;

– проверка наличия пломб и маркировки приборов (узлов) учета;

– проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, со смазыванием при необходимости шпинделей;

– проверка состояния гильз датчиков температуры, с очисткой их от грязи и заливкой масла при необходимости;

– чистка фильтров;

– устранение при необходимости течи на приборах (узлах) учета;

– проверка целостности изоляции электропроводки при необходимости с восстановлением изоляции и частичной заменой электропроводки;

– проверка целостности ламп осветительной аппаратуры, замена сгоревших ламп;

– просмотр в архиве тепловычислителя параметров (температура, расход) теплоносителя и воды;

– очистка от пыли и грязи приборов (узлов) учета;

– запись в журнале о проведении технического обслуживания с указанием выполненных работ;

– снятие показаний приборов (узлов) учета с предоставлением отчетных ведомостей;

– проверка погрешностей программы вторичных приборов;

2 раза в месяц

– протяжка провисших кабелей;

– протяжка соединений в распределительных коробках;

– протяжка фланцевых соединений;

– внешний осмотр состояния мест соединения кабельных линий;

– внешний осмотр крепежа кабеля;

– визуальный осмотр силового кабеля

– входит перечень работ ТО-2;

– демонтаж первичных и вторичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ на государственную поверку;

– измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;

– измерения сопротивления соединительных кабелей;

– ревизия контактных соединителей кабелей;

– перепаковка фланцевых, резьбовых соединений первичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ;

– ревизия спускных вентилей;

– ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов);

– нанесение антикоррозийного покрытия и окраска приборов (узлов) учета;

– монтаж первичных и вторичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ после поверки;

– программирование вторичных приборов;

– опрессовка приборов (узлов) учета давлением холодной воды;

– осуществление ресурсоснабжающей организацией допуска в эксплуатацию приборов (узлов) учета с составлением акта

– замена неисправных магнитно-индукционных датчиков (МИД);

– замена неисправных преобразователей температуры и давления;

– замена неисправных разъемов датчиков;

– замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);

– замена неисправных фильтров очистки воды, диаметром 80 мм и более;

– замена или ремонт неисправных вторичных приборов

– проверка герметичности фланцевых и фитинговых соединений трубопроводов, при необходимости устранение неплотности и течи в местах соединений;

– проверка работы резервных насосов путем их кратковременного включения в работу со щита управления;

– проверка работы насосов на нагрев подшипников, вибрацию и посторонние шумы с принятием при необходимости мер по выявлению причин и устранению неисправностей;

– проверка на щите управления автоматикой положения переключателей режимов работы и состояния сигнальных ламп;

– проверка целостности ламп осветительной арматуры, замена сгоревших ламп на новые;

– очистка оборудования от ржавчины, пыли и подтеков масла;

– проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, со смазыванием при необходимости шпинделей;

– проверка нагрева корпусов насосов и электродвигателей во время работы с устранением при необходимости причины перегрева;

– проверка состояния сальниковых уплотнений насоса, при необходимости с затягиванием сальниковых уплотнений или заменой сальниковой набивки;

– проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам с затягиванием болтовых соединений;

– проверка внешним осмотром надежности заземления всего электрооборудования;

– проверка перегрева контактных соединений шин и других контактных деталей;

– определение состояния предохранителей (перегоревшие или нестандартные плавкие предохранители заменить);

– осмотр целостности манометров и термометров и правильности их показаний;

– проверка состояния гильз преобразователей температуры, при необходимости с очищением их от грязи и заменой масла;

– продувка патрубков под манометры кратковременным открытием трехходовых кранов;

– прочистка фильтров;

– проверка параметров теплоносителя с проведением при необходимости корректировки настройки автоматики ТЭ и ГВС;

– проверка параметров электропитания (амплитуда, частота, направление чередования фаз);

– проверка противопожарного состояния помещения;

– оформление записи в журнале о выполнении технического обслуживания

– проведение операций считывания данных, проверка работоспособности, тестирование регулятора, исполнительных устройств и коммутационной аппаратуры;

– кратковременный перевод панели автоматики в ручной режим работы для проведения сервисного обслуживания регулирующих клапанов с электроприводом;

– протяжка провисших кабелей;

– проверка и протяжка соединений в распределительных коробках;

– внешний осмотр соединений силового кабеля в ВРУ и ИТП;

– внешний осмотр сращиваний двух кабелей;

– внешний осмотр крепежа кабеля;

– визуальный осмотр силового кабеля

– ревизия отдельных электроприемников (электродвигатели, контрольно-измерительные приборы, исполнительные приборы, электрокоммутационная и защитная аппаратура);

– протяжка клеммных соединений;

– перепаковка фланцевых соединений с заменой прокладок;

– демонтаж контрольных приборов (манометры, термометры) на государственную поверку;

– измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;

– измерения сопротивления соединительных кабелей;

– ревизия контактных соединителей кабелей;

– ревизия резьбовых соединений с пере-паковкой;

– ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов, спускных вентилей);

– нанесение антикоррозийного покрытия и окраска;

– монтаж контрольных приборов после поверки;

– программирование контроллеров;

– опрессовка ИТП с использованием пресса;

– химическая очистка теплообменников кислотой;

– промывка теплообменников;

– снятие и ревизия насосов

– замена неисправных разъемов датчиков;

– замена прокладок на фланцевых соединениях;

– замена неисправных спускных вентилей;

– замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);

– замена неисправных фильтров очистки воды;

– замена неисправных соединительных резьб;

– замена неисправных вторичных приборов с программированием;

– замена неисправных электрических переключателей и электрокоммутационной аппаратуры

– ликвидация неисправности;

– выполнение сопутствующих работ (рытье траншей)

– проверка неисправностей запорной арматуры;

– проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;

– выявление незакрепленных участков трубопроводов;

– выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;

– выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях;

– выявление и устранение перебоев в подаче тепла (соответствие гидравлическому режиму работы сети теплоснабжения) в отопительный период;

– содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

– выявление засорений колодцев, тепловых камер и трубопроводов попутного дренажа;

– выявление разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

– ведение журналов и технической документации

– замена небольших участков трубопроводов (не более 2 м);

– выполнение сопутствующих работ (рытье траншей, откачка воды из подвала);

– локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения

– проверка неисправностей запорной арматуры;

– проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;

– выявление незакрепленных участков трубопроводов;

– выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;

– выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях и в местах, предусмотренных проектом;

– проверка отсутствия перебоев в подаче горячего водоснабжения;

– содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

– проверка отсутствия засорений колодцев, тепловых камер;

– проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

– ведение журналов и технической документации

– ликвидация неисправности;

– замена небольших участков трубопроводов;

– выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды из подвала)

– содержание люков колодцев и в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

– проверка отсутствия засорений колодцев,

– проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

– наличие информационных указателей;

– замена небольших участков трубопроводов;

– выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды)

– наличие указателей привязок канализационных колодцев;

– содержание колодцев в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

– выявление засоров, перебоев в работе трубопроводов и колодцев;

– проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев

– замена отдельных участков трубопроводов;

– восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;

– мелкий ремонт канализационных колодцев: замена скоб, заделка свищей в колодцах; переборка горловин колодцев и замена люков

– ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

– замена отдельных участков трубопровода;

– выполнение сопутствующих работ (рытье траншей, откачка воды из подвала)

– за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (при отсутствии индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, аза);

– в случае ненадлежащего качества управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

– в случаях предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

– при уточнении показаний приборов учета

Подготовка ответов на поступившие обращения в сроки, определённые действующим законодательством