выполнения работ

(услуг)

по мере необходимости

— снега и наледи с желобов, водоприемных воронок на скатных крышах с наружным водостоком;

— снега и наледи от водоприемных воронок на плоских крышах с внутренним водостоком;

— снежных навесов и наледи на всех видах крыш;

— снежных навесов и наледи с балконов верхних этажей и козырьков;

— снега с плоских крыш в случае протекания

контроля качества питьевой воды во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения согласно утвержденной рабочей программе контроля качества питьевой воды по жилищному фонду (в число проб не входят обязательные и контрольные пробы после ремонта и иных технических работ);

— обеспечения соблюдения санитарных норм качества питьевой воды во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения путем прочистки (промывки) трубопроводов водоснабжения

периода

к работе в осенне-зимний период

при текущем ремонте

с заменой труб

к работе в осенне-зимний период

— срочной ликвидации засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения (канализации);

— устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и отопления;

— ликвидации повреждений внутридомовой инженерной системы электроснабжения

(обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов):

ежесменную проверку ЛДСС (линейно-диспетчерской системы связи)

осмотр контактов РКД, РКД-1, РДК, включенных в цепи ЛДСС;

осмотр клеммных коробок ЛДСС в машинных помещениях, соединительных разъемов к переговорным устройствам кабины (ПКУ) и подвесных кабелей ЛДСС в шахтах лифтов;

проверку работоспособности цепей сигнализации;

проверка работоспособности цепей связи;

устранение выявленных при осмотре повреждений и неисправностей

— периодическое;

— частичное

ликвидацию сбоев в работе лифтов и комплекса диспетчерского контроля;

проведение работ по освобождению пассажиров и пуск остановившихся лифтов в работу

— проверка крепления приборов (узлов) учета по месту их установки;

— проверка наличия пломб и маркировки приборов (узлов) учета;

— проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, со смазыванием при необходимости шпинделей;

— проверка состояния гильз датчиков температуры, с очисткой их от грязи и заливкой масла при необходимости;

— чистка фильтров;

— устранение при необходимости течи на приборах (узлах) учета;

— проверка целостности изоляции электропроводки при необходимости с восстановлением изоляции и частичной заменой электропроводки;

— проверка целостности ламп осветительной аппаратуры, замена сгоревших ламп;

— просмотр в архиве тепловычислителя параметров (температура, расход) теплоносителя и воды;

— очистка от пыли и грязи приборов (узлов) учета;

— запись в журнале о проведении технического обслуживания с указанием выполненных работ;

— снятие показаний приборов (узлов) учета с предоставлением отчетных ведомостей;

— проверка погрешностей программы вторичных приборов;

2 раза в месяц

— протяжка провисших кабелей;

— протяжка соединений в распределительных коробках;

— протяжка фланцевых соединений;

— внешний осмотр состояния мест соединения кабельных линий;

— внешний осмотр крепежа кабеля;

— визуальный осмотр силового кабеля

— входит перечень работ ТО-2;

— демонтаж первичных и вторичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ на государственную поверку;

— измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;

— измерения сопротивления соединительных кабелей;

— ревизия контактных соединителей кабелей;

— перепаковка фланцевых, резьбовых соединений первичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ;

— ревизия спускных вентилей;

— ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов);

— нанесение антикоррозийного покрытия и окраска приборов (узлов) учета;

— монтаж первичных и вторичных приборов (узлов) учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ после поверки;

— программирование вторичных приборов;

— опрессовка приборов (узлов) учета давлением холодной воды;

— осуществление ресурсоснабжающей организацией допуска в эксплуатацию приборов (узлов) учета с составлением акта

— замена неисправных магнитно-индукционных датчиков (МИД);

— замена неисправных преобразователей температуры и давления;

— замена неисправных разъемов датчиков;

— замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);

— замена неисправных фильтров очистки воды, диаметром 80 мм и более;

— замена или ремонт неисправных вторичных приборов

— проверка герметичности фланцевых и фитинговых соединений трубопроводов, при необходимости устранение неплотности и течи в местах соединений;

— проверка работы резервных насосов путем их кратковременного включения в работу со щита управления;

— проверка работы насосов на нагрев подшипников, вибрацию и посторонние шумы с принятием при необходимости мер по выявлению причин и устранению неисправностей;

— проверка на щите управления автоматикой положения переключателей режимов работы и состояния сигнальных ламп;

— проверка целостности ламп осветительной арматуры, замена сгоревших ламп на новые;

— очистка оборудования от ржавчины, пыли и подтеков масла;

— проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, со смазыванием при необходимости шпинделей;

— проверка нагрева корпусов насосов и электродвигателей во время работы с устранением при необходимости причины перегрева;

— проверка состояния сальниковых уплотнений насоса, при необходимости с затягиванием сальниковых уплотнений или заменой сальниковой набивки;

— проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам с затягиванием болтовых соединений;

— проверка внешним осмотром надежности заземления всего электрооборудования;

— проверка перегрева контактных соединений шин и других контактных деталей;

— определение состояния предохранителей (перегоревшие или нестандартные плавкие предохранители заменить);

— осмотр целостности манометров и термометров и правильности их показаний;

— проверка состояния гильз преобразователей температуры, при необходимости с очищением их от грязи и заменой масла;

— продувка патрубков под манометры кратковременным открытием трехходовых кранов;

— прочистка фильтров;

— проверка параметров теплоносителя с проведением при необходимости корректировки настройки автоматики ТЭ и ГВС;

— проверка параметров электропитания (амплитуда, частота, направление чередования фаз);

— проверка противопожарного состояния помещения;

— оформление записи в журнале о выполнении технического обслуживания

— проведение операций считывания данных, проверка работоспособности, тестирование регулятора, исполнительных устройств и коммутационной аппаратуры;

— кратковременный перевод панели автоматики в ручной режим работы для проведения сервисного обслуживания регулирующих клапанов с электроприводом;

— протяжка провисших кабелей;

— проверка и протяжка соединений в распределительных коробках;

— внешний осмотр соединений силового кабеля в ВРУ и ИТП;

— внешний осмотр сращиваний двух кабелей;

— внешний осмотр крепежа кабеля;

— визуальный осмотр силового кабеля

— ревизия отдельных электроприемников (электродвигатели, контрольно-измерительные приборы, исполнительные приборы, электрокоммутационная и защитная аппаратура);

— протяжка клеммных соединений;

— перепаковка фланцевых соединений с заменой прокладок;

— демонтаж контрольных приборов (манометры, термометры) на государственную поверку;

— измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;

— измерения сопротивления соединительных кабелей;

— ревизия контактных соединителей кабелей;

— ревизия резьбовых соединений с пере-паковкой;

— ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов, спускных вентилей);

— нанесение антикоррозийного покрытия и окраска;

— монтаж контрольных приборов после поверки;

— программирование контроллеров;

— опрессовка ИТП с использованием пресса;

— химическая очистка теплообменников кислотой;

— промывка теплообменников;

— снятие и ревизия насосов

— замена неисправных разъемов датчиков;

— замена прокладок на фланцевых соединениях;

— замена неисправных спускных вентилей;

— замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);

— замена неисправных фильтров очистки воды;

— замена неисправных соединительных резьб;

— замена неисправных вторичных приборов с программированием;

— замена неисправных электрических переключателей и электрокоммутационной аппаратуры

— ликвидация неисправности;

— выполнение сопутствующих работ (рытье траншей)

— проверка неисправностей запорной арматуры;

— проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;

— выявление незакрепленных участков трубопроводов;

— выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;

— выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях;

— выявление и устранение перебоев в подаче тепла (соответствие гидравлическому режиму работы сети теплоснабжения) в отопительный период;

— содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

— выявление засорений колодцев, тепловых камер и трубопроводов попутного дренажа;

— выявление разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

— ведение журналов и технической документации

— замена небольших участков трубопроводов (не более 2 м);

— выполнение сопутствующих работ (рытье траншей, откачка воды из подвала);

— локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения

— проверка неисправностей запорной арматуры;

— проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;

— выявление незакрепленных участков трубопроводов;

— выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;

— выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях и в местах, предусмотренных проектом;

— проверка отсутствия перебоев в подаче горячего водоснабжения;

— содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

— проверка отсутствия засорений колодцев, тепловых камер;

— проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

— ведение журналов и технической документации

— ликвидация неисправности;

— замена небольших участков трубопроводов;

— выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды из подвала)

— содержание люков колодцев и в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

— проверка отсутствия засорений колодцев,

— проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;

— наличие информационных указателей;

— замена небольших участков трубопроводов;

— выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды)

— наличие указателей привязок канализационных колодцев;

— содержание колодцев в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;

— выявление засоров, перебоев в работе трубопроводов и колодцев;

— проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев

— замена отдельных участков трубопроводов;

— восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;

— мелкий ремонт канализационных колодцев: замена скоб, заделка свищей в колодцах; переборка горловин колодцев и замена люков

— ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

— замена отдельных участков трубопровода;

— выполнение сопутствующих работ (рытье траншей, откачка воды из подвала)

— за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (при отсутствии индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, аза);

— в случае ненадлежащего качества управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

— в случаях предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

— при уточнении показаний приборов учета

Подготовка ответов на поступившие обращения в сроки, определённые действующим законодательством